Szkolenie zamknięte – Procedury legalnego zakończenia budowy i odbioru robót budowlanych

Opis

Procedury legalnego zakończenia budowy i odbioru robót budowlanych – obowiązki inwestora według prawa budowlanego, to praktyczne kompendium wiedzy dla inwestorów, kierowników budów, projektantów i wszystkich osób zaangażowanych w proces budowlany, które chcą zgodnie z prawem sfinalizować inwestycję i uniknąć późniejszych problemów prawnych i administracyjnych.

Choć temat samowoli budowlanej i nielegalnego rozpoczynania robót jest szeroko znany, to formalności związane z zakończeniem budowy wciąż pozostają niedostatecznie rozpoznane – zwłaszcza w przypadku domów jednorodzinnych budowanych systemem gospodarczym. Tymczasem zaniedbanie procedur odbiorowych i zgłoszeniowych może mieć poważne skutki, np. podczas kontroli nadzoru budowlanego, sprzedaży nieruchomości, dziedziczenia czy ubiegania się o kredyt.

Podczas szkolenia:

• Poznasz aktualne przepisy ustawy Prawo budowlane oraz aktów wykonawczych dotyczących formalnego zakończenia budowy.
• Dowiesz się, jak zgłosić zakończenie budowy lub uzyskać pozwolenie na użytkowanie, unikając błędów formalnych.
• Omówimy przepisy związane m.in. z:
  • energetyką (Prawo energetyczne),
  • geodezją i inwentaryzacją powykonawczą,
  • charakterystyką energetyczną budynków,
  • dozorem technicznym i instalacjami (woda, prąd, gaz).
• Zobaczysz aktualne wzory formularzy i dokumentów związanych z zakończeniem inwestycji.
• Otrzymasz praktyczne wskazówki, jak postępować w przypadkach nietypowych, których przepisy często nie przewidują.

Szkolenie poprowadzi doświadczony ekspert i praktyk, który omówi najczęściej popełniane błędy oraz sposoby ich unikania. Uczestnicy dowiedzą się również, jak przygotować się do ewentualnych kontroli oraz jak zabezpieczyć swoją inwestycję pod kątem prawnym i użytkowym.

Dlaczego warto wziąć udział?

• Unikniesz problemów przy sprzedaży, kredytowaniu lub przekazywaniu nieruchomości.
• Poznasz obowiązki formalne kończące proces budowlany.
• Zyskasz pewność, że Twoja inwestycja zakończona jest zgodnie z przepisami.

 

CELE I KORZYŚCI ZE SZKOLENIA

 

• Zapoznanie się z regulacjami zawartymi w przepisach dotyczących legalnego kończenia budowy i oddawania obiektów budowlanych do użytkowania, co pozwoli w praktyce uniknąć wielu typowych, często występujących błędów proceduralnych, których negatywne konsekwencje mogą wystąpić nieraz po wielu latach od faktycznego zakończenia budowy.
• Omówionych zostanie cały szereg zagadnień praktycznych, jak :

– kiedy należy uzyskać decyzję administracyjną o pozwoleniu na użytkowanie, kiedy wystarczy tylko dokonać stosownego zawiadomienia o zakończeniu budowy i zamiarze rozpoczęcia użytkowania obiektu, a jakie budowy są w ogóle z tych procedur zwolnione,

– jak zakończyć formalnie budowę będącą samowolą budowlaną,

– co grozi za nielegalne użytkowanie obiektu budowlanego,

– jakie formalności należy dopełnić, aby zalegalizować użytkowanie budynku, dawno już wzniesionego i zamieszkałego,

– jakie procedury i dokumenty będą wymagane przy kończeniu budowy rozpoczętej przed 19 września 2020 roku, a jakie dla budowy rozpoczętej po tej dacie,

– co zrobić, jeśli w trakcie budowy zaginął dziennik budowy,

– jakie elementy obiektu będą kontrolowane przez nadzór budowlany przy obowiązkowej kontroli przed wydaniem decyzji o pozwoleniu na użytkowanie.

• Poznanie odpowiedzi na najczęściej pojawiające się pytania i wątpliwości związane z tematem zajęć, w ramach sesji Q&A (pytania i odpowiedzi).

 

ADRESACI

Pracownicy wydziałów budownictwa, inwestycji, nieruchomości, zarządcy nieruchomości, pracownicy spółdzielni mieszkaniowych, tbsów. Przedstawiciele zawodów prawniczych i technicznych, w tym osoby pełniące samodzielne funkcje techniczne w ramach budowlanego procesu inwestycyjnego oraz przy utrzymaniu obiektów budowlanych.

 

 

PROGRAM SZKOLENIA

 

1. Wprowadzenie do tematyki szkolenia, identyfikacja przepisów prawnych regulujących objęte szkoleniem kwestie, w tym podstawowo wynikających z Prawa budowlanego.
2. Poświadczenie wykonania zobowiązania wg Kodeksu cywilnego.
3. Odbiory robót budowlanych.
4. Dokumentacja budowy i omówienie jej najważniejszych elementów, dokumenty związane ze stosowanymi przy wykonywaniu robót wyrobami budowlanymi.
5. Kwestia możliwości odstępstw od przepisów techniczno–budowlanych.
6. Istotne i nieistotne odstępstwa od projektu budowlanego i warunków pozwolenia na budowę.
7. Dziennik budowy jako dokument przebiegu robót budowlanych.
8. Badania techniczne i sprawdzenia przy odbiorach robót budowlanych, znaczenie dokumentacji projektowej, Polskich Norm i warunków technicznych użytkowania.
9. Nowe zasady końcowej kontroli przeprowadzanej przez służby nadzoru budowlanego Konsekwencje wykrycia nieprawidłowości i sankcje karne, nowy wzór protokołu kontroli.
10. Możliwość otrzymania zaświadczenia o przyjęciu zawiadomienia o zakończeniu budowy.
11. Kary z tytułu nielegalnego użytkowania obiektu.
12. Pytania i odpowiedzi.

 

Program szkolenia stanowi prawnie chronioną własność intelektualną, a jego przetwarzanie, rozpowszechnianie lub korzystanie z niego bez wiedzy i zgody autora jest zabronione.

 

Chcielibyście zorganizować praktyczny warsztat z ekspertem z umów o roboty budowlane? Napiszcie do nas, zorganizujmy wspólnie takie szkolenie.

 

TRENER

Ekspert w dziedzinie prawa budowlanego, zamówień publicznych i procesu inwestycyjnego

 

Uznany autorytet w zakresie prawa budowlanego, organizacji i technologii budownictwa, a także zamówień publicznych w budownictwie. Absolwent Wydziału Inżynierii Lądowej Politechniki Warszawskiej, gdzie uzyskał tytuł magistra inżyniera budownictwa oraz obronił pracę doktorską w 1982 roku.

Posiada ponad 40-letnie doświadczenie zawodowe, zdobywane zarówno w kraju, jak i za granicą – w firmach „Beton-Stal”, Biurze Projektów „Elpro” oraz podczas realizacji inwestycji eksportowych GD Energopol. Od 1994 roku prowadzi własną firmę projektowo-ekspercką Biuro Ekspertyz Budowlanych „Rzeczoznawca”, specjalizującą się w przygotowywaniu projektów budowlanych, ekspertyz technicznych oraz opinii techniczno-prawnych.

Przez 26 lat był pracownikiem naukowo-dydaktycznym Politechniki Warszawskiej, a obecnie prowadzi wykłady na studiach podyplomowych m.in. w:

• Szkole Głównej Handlowej w Warszawie,

• Uczelni Łazarskiego,

• Uniwersytecie Warmińsko-Mazurskim,

• oraz w macierzystej uczelni – Politechnice Warszawskiej.

W ramach działalności szkoleniowej dzieli się swoją wiedzą z zakresu prawa budowlanego, prawa zamówień publicznych, procesu inwestycyjnego, warunków technicznych, a także eksploatacji i nadzoru budowlanego.

W latach 2002–2020 pełnił funkcję głównego specjalisty ds. zamówień publicznych w Sądzie Najwyższym. Posiada uprawnienia trenerskie w zakresie ustawy Prawo zamówień publicznych, uzyskane po ukończeniu szkoleń Samodzielnego Zespołu ds. Zamówień Publicznych. Był także arbitrem z listy Prezesa Urzędu Zamówień Publicznych (1995–2004).

Rzeczoznawca budowlany i trener z wieloletnim doświadczeniem posiadający:

• Uprawnienia budowlane (od 1988 r.) w specjalności konstrukcyjno-budowlanej.

• Tytuł rzeczoznawcy budowlanego (od 1998 r.) – obecnie z centralnego rejestru PIIB.

• Zaświadczenie Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków do prowadzenia prac przy obiektach zabytkowych.

Jest autorem i współautorem ponad 1450 projektów, ekspertyz i opinii techniczno-prawnych. Od lat prowadzi szkolenia i seminaria organizowane przez:

• Izby Okręgowe PIIB, PZITB, SEP, PZITS,

• oraz firmy szkoleniowe: Promocja, Aspro, Apex-Net, WACETOB, CE-2, FRDL, JGTraining, Erudium, IPW Projex i wiele innych.

Aktywnie działa w Polskim Związku Inżynierów i Techników Budownictwa (PZITB), posiadając status rzeczoznawcy tej organizacji.