Szkolenie zamknięte – Przeprowadzanie Inwestycji Budowlanych

Opis

Przeprowadzanie Inwestycji Budowlanych – kompleksowe szkolenie z przepisów i procesu inwestycyjnego, to praktyczny warsztat skierowany do osób zaangażowanych w proces inwestycyjny w budownictwie: inwestorów, projektantów, kierowników budów, inspektorów nadzoru, a także właścicieli i zarządców nieruchomości. Celem szkolenia jest przekazanie aktualnej wiedzy z zakresu przepisów prawa budowlanego, wymagań formalnych oraz praktycznych aspektów przygotowania i realizacji inwestycji budowlanych.

Podczas szkolenia uczestnicy zapoznają się z najważniejszymi etapami procesu budowlanego – od planowania inwestycji, przez uzyskiwanie niezbędnych decyzji administracyjnych, aż po nadzór i zakończenie robót budowlanych. Omawiane będą również obowiązki i odpowiedzialności poszczególnych uczestników procesu budowlanego, a także zagadnienia związane z utrzymaniem i kontrolą stanu technicznego istniejących obiektów.

Dlaczego warto wziąć udział?

 

• Zdobędziesz kompleksową wiedzę o procesie inwestycyjnym w budownictwie.
• Poznasz aktualne przepisy prawa budowlanego i obowiązki stron.
• Dowiesz się, jak unikać błędów formalnych i przyspieszyć realizację inwestycji.
• Otrzymasz praktyczne wskazówki od doświadczonych ekspertów.

Szkolenie to doskonała okazja, aby uporządkować wiedzę, zaktualizować informacje o najnowszych zmianach w prawie oraz zdobyć praktyczne umiejętności potrzebne do sprawnego zarządzania inwestycją budowlaną.

Podczas szkolenia uczestnik:
✔ Pozna aktualne przepisy prawa budowlanego oraz powiązanych ustaw, takich jak:
• ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym
• ustawa Prawo zamówień publicznych
• przepisy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami
• oraz inne regulacje wpływające na proces inwestycyjno-budowlany

✔ Dowie się, jak poprawnie stosować złożone i często modyfikowane procedury administracyjne.
✔ Zrozumie, jakie błędy formalne mogą prowadzić do poważnych konsekwencji – w tym odpowiedzialności dyscyplinarnej, naruszenia dyscypliny budżetowej, a nawet odpowiedzialności karnej, np. w przypadku samowoli budowlanej.
✔ Otrzyma praktyczne wskazówki, jak bezpiecznie prowadzić inwestycję budowlaną, ograniczając ryzyko naruszenia przepisów.

ADRESACI

 

Szkolenie jest adresowane do inwestorów, projektantów, kierowników budów, inspektorów nadzoru inwestorskiego, jak również właścicieli i zarządców nieruchomości, którzy odpowiadają za zapewnienie właściwego stanu technicznego budynków i przestrzeganie przepisów budowlanych.

 

PROGRAM SZKOLENIA

Dzień 1

1. Etap wstępny procesu budowanego – zagospodarowanie przestrzenne

– miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, procedura jego uchwalania i ewentualnych zmian, wypis i wyrys z planu miejscowego,

– decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu,

– decyzja o lokalizacji celu publicznego,

– decyzja o warunkach zabudowy, warunki i procedury ich wydawania,

– okres ważności decyzji.

2. Krótki przegląd innych decyzji administracyjnych, mogących poprzedzać złożenie wniosku o pozwolenie na budowę lub dokonanie zgłoszenia.
3. Podstawowe definicje Prawa budowlanego i przepisów wykonawczych tej ustawy, definicje Prawa zamówień publicznych i Prawa geodezyjnego i kartograficznego oraz konsekwencje ich niejednoznaczności i wzajemnej niekompatybilności, korelacje z definicjami innych ustaw, m.in.

– obiekt budowlany i urządzenia budowlane,

– budowa a roboty budowlane,

– przebudowa, remont czy bieżąca konserwacja,

– zmiana definicji obszaru oddziaływania obiektu budowlanego.

4. Konieczność uzyskania decyzji administracyjnej o pozwoleniu na budowę – realizacje zwolnione z tego obowiązku, nowy układ artykułu 29 ustawy:

– roboty budowlane wymagające zgłoszenia, procedury administracyjne, załączniki do formularza zgłoszeniowego,

– roboty budowlane zwolnione z obowiązku zgłoszenia.

5. Przebieg procedury uzyskiwania pozwolenia na budowę, proces „cyfryzacji” procedur trwa dalej.
6. Decyzja wykonalna, ostateczna i prawomocna. Wzmocnienie trwałości decyzji o pozwoleniu na budowę i o pozwoleniu na użytkowanie, poprzez wprowadzenie cezury czasowej 5 lat. Zmiany w zakresie regulacji dotyczących przenoszenia pozwoleń na budowę, możliwość przeniesienia zgłoszenia.
7. Zmiany dotyczące projektu budowlanego (trzy części projektu, nowe rozporządzenie wykonawcze), jego skład, zakres i forma, w tym dopuszczenie formy elektronicznej, zatwierdzanie projektu w pozwoleniu na budowę lub ostemplowanie przy zgłoszeniu.
8. Możliwości odstępstw od przepisów techniczno-budowlanych.
9. Problematyka ochrony konserwatorskiej przy uzyskiwaniu pozwolenia na budowę.

 

Dzień 2

10. Zamówienie publiczne na roboty budowlane – liczne niespójności z regulacjami Prawa budowlanego.
11. Zaprojektuj i zbuduj, czy jednak w dwóch etapach – najpierw projekty, potem realizacja?
12. Dokumentacja projektowa wymagania przepisami Prawa zamówień publicznych – nowe rozporządzenia wykonawcze:

– o dokumentacji projektowej, specyfikacjach technicznych i programie funkcjonalno–użytkowym,

– o kosztorysie inwestorskim i wycenie programu funkcjonalno–użytkowego.

13. Umowa o roboty budowlane w świetle Kodeksu cywilnego i Prawa zamówień publicznych, problem podwykonawstwa w umowie o roboty budowlane i solidarnej odpowiedzialności inwestora za wynagrodzenia podwykonawców.

14. Formuły wynagrodzenia wykonawcy w umowie o roboty budowlane, ryczałt, wynagrodzenie kosztorysowe lub określenie podstaw przyszłej wyceny – wady i zalety tych systemów przy końcowym rozliczeniu.

15. Obowiązki inwestora budowlanego poprzedzające rozpoczęcie robót budowlanych, przygotowanie projektu technicznego, nowe zasady informowania służb nadzoru budowlanego.

 

Dzień 3

16. Etap realizacji budowy i robót:

– prace przygotowawcze, ocena stanu otoczenia budowy,

– nadzór inwestorski i autorski,

– prowadzenie dokumentacji budowy, dziennik budowy i zasady jego prowadzenia wg obu wersji przepisów wykonawczych, tablica informacyjna budowy, roboty ulegające zakryciu i zanikające, zasady ich dokumentowania.

17. Podstawowe informacje o zasadach stosowania wyrobów budowlanych, ustawa o wyrobach budowlanych i jej akty wykonawcze, przepisy dotyczące oceny systemów zgodności dokumenty niezbędne do procedur odbiorowych.

18. Obowiązki uczestników procesu budowlanego:

– podstawowe obowiązki projektanta,

– podstawowe obowiązki kierownika budowy i kierownika robót budowlanych,

– podstawowe obowiązki inspektora nadzoru inwestorskiego.

19. Istotne i nieistotne odstępstwa od projektu budowlanego i pozwolenia na budowę lub zgłoszenia, procedury obowiązujące inwestora, kolejne, ciągle zmieniane regulacje wprowadzane w 2017, 2018 i 2020 roku, zamienna dokumentacja projektowa i zamienna decyzja o pozwoleniu na budowę.

20. Nowe zasady regulujące geodezyjne wyznaczanie obiektów budowlanych w terenie oraz ich geodezyjną inwentaryzację powykonawczą, geodezyjne rozporządzenie o „standardach” z sierpnia 2020 roku.
21. Samowola budowlana – pojęcie, okoliczności postępowania urzędowego, uchylenie pozwolenia na budowę, pozwolenie na wznowienie robót:

– zasadnicze zmiany w zakresie możliwości legalizacji samowoli budowlanych,

– uproszczona procedura dla obiektów wzniesionych przed 20 laty,

– problem wykazania terminu zakończenia budowy,

– konsekwencje karne dla uczestników procesu budowlanego.

25. Odbiory robót budowlanych – prawo cywilne i prawo budowlane, wymogi przepisów techniczno–budowlanych, norm i specyfikacji technicznych.
26. Zmienione procedury administracyjne związane z kończeniem budowy – pozwolenie na użytkowanie lub zawiadomienie o zakończeniu robót, terminy i wymagane dokumenty.
27. Kompetencje kontrolne organów administracji architektoniczno-budowlanej i nadzoru budowlanego, na co inwestor powinien być przygotowany?
28. Dyskusja podsumowująca, pytania uczestników.

 

Program szkolenia stanowi prawnie chronioną własność intelektualną, a jego przetwarzanie, rozpowszechnianie lub korzystanie z niego bez wiedzy i zgody autora jest zabronione.

 

Chcielibyście zorganizować praktyczny warsztat z ekspertem z umów o roboty budowlane? Napiszcie do nas, zorganizujmy wspólnie takie szkolenie.

 

 

TRENER

Ekspert w dziedzinie prawa budowlanego, zamówień publicznych i procesu inwestycyjnego

 

Uznany autorytet w zakresie prawa budowlanego, organizacji i technologii budownictwa, a także zamówień publicznych w budownictwie. Absolwent Wydziału Inżynierii Lądowej Politechniki Warszawskiej, gdzie uzyskał tytuł magistra inżyniera budownictwa oraz obronił pracę doktorską w 1982 roku.

Posiada ponad 40-letnie doświadczenie zawodowe, zdobywane zarówno w kraju, jak i za granicą – w firmach „Beton-Stal”, Biurze Projektów „Elpro” oraz podczas realizacji inwestycji eksportowych GD Energopol. Od 1994 roku prowadzi własną firmę projektowo-ekspercką Biuro Ekspertyz Budowlanych „Rzeczoznawca”, specjalizującą się w przygotowywaniu projektów budowlanych, ekspertyz technicznych oraz opinii techniczno-prawnych.

Przez 26 lat był pracownikiem naukowo-dydaktycznym Politechniki Warszawskiej, a obecnie prowadzi wykłady na studiach podyplomowych m.in. w:

• Szkole Głównej Handlowej w Warszawie,

• Uczelni Łazarskiego,

• Uniwersytecie Warmińsko-Mazurskim,

• oraz w macierzystej uczelni – Politechnice Warszawskiej.

W ramach działalności szkoleniowej dzieli się swoją wiedzą z zakresu prawa budowlanego, prawa zamówień publicznych, procesu inwestycyjnego, warunków technicznych, a także eksploatacji i nadzoru budowlanego.

W latach 2002–2020 pełnił funkcję głównego specjalisty ds. zamówień publicznych w Sądzie Najwyższym. Posiada uprawnienia trenerskie w zakresie ustawy Prawo zamówień publicznych, uzyskane po ukończeniu szkoleń Samodzielnego Zespołu ds. Zamówień Publicznych. Był także arbitrem z listy Prezesa Urzędu Zamówień Publicznych (1995–2004).

Rzeczoznawca budowlany i trener z wieloletnim doświadczeniem posiadający:

• Uprawnienia budowlane (od 1988 r.) w specjalności konstrukcyjno-budowlanej.

• Tytuł rzeczoznawcy budowlanego (od 1998 r.) – obecnie z centralnego rejestru PIIB.

• Zaświadczenie Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków do prowadzenia prac przy obiektach zabytkowych.

Jest autorem i współautorem ponad 1450 projektów, ekspertyz i opinii techniczno-prawnych. Od lat prowadzi szkolenia i seminaria organizowane przez:

• Izby Okręgowe PIIB, PZITB, SEP, PZITS,

• oraz firmy szkoleniowe: Promocja, Aspro, Apex-Net, WACETOB, CE-2, FRDL, JGTraining, Erudium, IPW Projex i wiele innych.

Aktywnie działa w Polskim Związku Inżynierów i Techników Budownictwa (PZITB), posiadając status rzeczoznawcy tej organizacji.