Przygotowanie i rozpoczęcie inwestycji budowlanej

Opis

Przygotowanie i rozpoczęcie inwestycji budowlanej – aktualne wymogi prawne według Ustawy Prawo Budowlane i Przepisów Powiązanych, koncentruje się na najnowszych regulacjach prawnych związanych z formalnym rozpoczęciem robót budowlanych. W ostatnich latach ustawa Prawo budowlane oraz powiązane akty prawne (m.in. o planowaniu przestrzennym, ochronie środowiska, czy postępowaniu administracyjnym) przeszły liczne nowelizacje, które wprowadziły istotne zmiany w zakresie obowiązków inwestora przed rozpoczęciem budowy.

Podczas szkolenia uczestnicy:

• Poznają aktualne wymogi formalne obowiązujące przed rozpoczęciem inwestycji budowlanej.
• Dowiedzą się, jakie błędy formalne najczęściej popełniane są przez inwestorów i jakie mogą być ich konsekwencje.
• Zdobędą praktyczną wiedzę na temat koniecznych decyzji administracyjnych, zgłoszeń i dokumentacji projektowej.
• Zrozumieją, czym grozi samowolne rozpoczęcie budowy lub nawet drobnych prac, często bagatelizowanych, a jednak obarczonych sankcjami administracyjnymi i karnymi.
• Nauczą się, jak unikać konieczności ponawiania procedur administracyjnych i jak nie dopuścić do wstrzymania inwestycji.

Wielu inwestorów i uczestników procesu budowlanego nie zdaje sobie sprawy z konsekwencji nawet drobnych uchybień formalnych. Tymczasem nieznajomość przepisów nie zwalnia z odpowiedzialności, a błędne rozpoczęcie inwestycji może skutkować poważnymi opóźnieniami, dodatkowymi kosztami, a w skrajnych przypadkach – odpowiedzialnością karną.

Dlaczego warto wziąć udział?

• Dowiesz się, jak rozpocząć budowę zgodnie z prawem.

• Unikniesz błędów, które mogą zatrzymać inwestycję.

• Otrzymasz praktyczne wskazówki od ekspertów w zakresie Prawa budowlanego.

Szkolenie przeznaczone jest dla inwestorów, kierowników budów, projektantów, inspektorów nadzoru, pracowników administracji oraz wszystkich osób zaangażowanych w przygotowanie i formalne rozpoczęcie inwestycji budowlanych.

ADRESACI

Podstawowo szkolenie dedykowane jest dla osób zajmujących się przygotowaniem inwestycji budowlanych, zarówno w sferze budżetowej jak i w sektorze prywatnym, ale wartościowe informacje w zakresie zajęć znajdą dla siebie także osoby projektujące, prowadzące i nadzorujące rozbiórkowe roboty budowlane, czyli wykonujące samodzielne funkcje techniczne w budownictwie, od których często oczekuje się w tej materii pomocy (doradztwa lub nawet kompleksowego załatwienia wszystkich formalności).

 

PROGRAM SZKOLENIA

 

1. Wprowadzenie, pojęcie inwestycji budowlanej.
2. Zakres zagadnień regulowanych ustawą Prawo budowlane inwestycja budowlana jako temat regulacji całego szeregu innych aktów prawnych.
3. Etap wstępny procesu budowanego – zagospodarowanie przestrzenne:
– miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, procedura jego uchwalania i ewentualnych zmian, wypis i wyrys z planu miejscowego,
– decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu,
– decyzja o lokalizacji celu publicznego,
– decyzja o warunkach zabudowy, warunki i procedury ich wydawania,
– okres ważności decyzji.
4. Krótki przegląd innych decyzji administracyjnych, mogących poprzedzać złożenie wniosku o pozwolenie na budowę lub dokonanie zgłoszenia.
5. Podstawowe definicje Prawa budowlanego i przepisów wykonawczych tej ustawy, definicje Prawa zamówień publicznych i Prawa geodezyjnego i kartograficznego oraz konsekwencje ich niejednoznaczności i wzajemnej niekompatybilności, korelacje z definicjami innych ustaw.
6. Budowa czy tylko roboty budowlane, przebudowa czy remont, a może tylko bieżąca konserwacja i implikacje właściwej kwalifikacji planowanych do wykonania prac budowlanych.
7. Zestaw warunków stanowiących wymagania podstawowe przy projektowaniu i wykonawstwie robót budowlanych, znaczenie przepisów techniczno-budowlanych, ich zakres obowiązywania i możliwości odstępstw.
8. Konieczność uzyskania decyzji administracyjnej o pozwoleniu na budowę – realizacje zwolnione z tego obowiązku, nowy układ artykułu 29 ustawy:
– roboty budowlane wymagające zgłoszenia, procedury administracyjne, załączniki do formularza zgłoszeniowego,
– milcząca zgoda organu, ewentualne wydanie zaświadczenia,
– roboty budowlane zwolnione z obowiązku zgłoszenia.
9. Przebieg procedury uzyskiwania pozwolenia na budowę, proces „cyfryzacji” procedur trwa dalej.
10. Decyzja wykonalna, ostateczna i prawomocna. Wzmocnienie trwałości decyzji o pozwoleniu na budowę i o pozwoleniu na użytkowanie, poprzez wprowadzenie cezury czasowej 5 lat. Zmiany w zakresie regulacji dotyczących przenoszenia pozwoleń na budowę, możliwość przeniesienia zgłoszenia.
11. Zmiany dotyczące projektu budowlanego (trzy części projektu, nowe rozporządzenie wykonawcze), jego skład, zakres i forma, w tym dopuszczenie formy elektronicznej, zatwierdzanie projektu w pozwoleniu na budowę lub ostemplowanie przy zgłoszeniu.
12. Zmiany w zasadach wyznaczania obszaru oddziaływania obiektu.
13. Problematyka ochrony konserwatorskiej przy uzyskiwaniu pozwolenia na budowę, pozwolenie konserwatorskie.
14. Zamówienie publiczne na roboty budowlane – liczne niespójności z regulacjami Prawa budowlanego.
15. Dokumentacja projektowa wymagania przepisami Prawa zamówień publicznych – nowe rozporządzenia wykonawcze:
15.1. o dokumentacji projektowej, specyfikacjach technicznych i programie funkcjonalno–użytkowym,
15.2. o kosztorysie inwestorskim i wycenie programu funkcjonalno–użytkowego.
16. Obowiązki inwestora budowlanego poprzedzające rozpoczęcie robót budowlanych, przygotowanie projektu technicznego, nowe zasady informowania służb nadzoru budowlanego.
17. Wstępny etap realizacji budowy i robót,
– prace przygotowawcze, ocena stanu otoczenia budowy,
– nadzór inwestorski
– nadzór autorski,
– prowadzenie dokumentacji budowy, dziennik budowy i zasady jego prowadzenia wg obu wersji przepisów wykonawczych, tablica informacyjna budowy, roboty ulegające zakryciu i zanikające, zasady ich dokumentowania.
18. Sankcje karne za działania nielegalne.
19.Dyskusja podsumowująca, pytania uczestników.

 

Program szkolenia stanowi prawnie chronioną własność intelektualną, a jego przetwarzanie, rozpowszechnianie lub korzystanie z niego bez wiedzy i zgody autora jest zabronione.

 

Macie do przeszkolenia więcej osób? Zorganizujmy szkolenie zamknięte – szyte na miarę potrzeb i oczekiwań Waszego Zespołu.

 

TRENER

Ekspert w dziedzinie prawa budowlanego, zamówień publicznych i procesu inwestycyjnego

 

Uznany autorytet w zakresie prawa budowlanego, organizacji i technologii budownictwa, a także zamówień publicznych w budownictwie. Absolwent Wydziału Inżynierii Lądowej Politechniki Warszawskiej, gdzie uzyskał tytuł magistra inżyniera budownictwa oraz obronił pracę doktorską w 1982 roku.

Posiada ponad 40-letnie doświadczenie zawodowe, zdobywane zarówno w kraju, jak i za granicą – w firmach „Beton-Stal”, Biurze Projektów „Elpro” oraz podczas realizacji inwestycji eksportowych GD Energopol. Od 1994 roku prowadzi własną firmę projektowo-ekspercką Biuro Ekspertyz Budowlanych „Rzeczoznawca”, specjalizującą się w przygotowywaniu projektów budowlanych, ekspertyz technicznych oraz opinii techniczno-prawnych.

Przez 26 lat był pracownikiem naukowo-dydaktycznym Politechniki Warszawskiej, a obecnie prowadzi wykłady na studiach podyplomowych m.in. w:

• Szkole Głównej Handlowej w Warszawie,

• Uczelni Łazarskiego,

• Uniwersytecie Warmińsko-Mazurskim,

• oraz w macierzystej uczelni – Politechnice Warszawskiej.

W ramach działalności szkoleniowej dzieli się swoją wiedzą z zakresu prawa budowlanego, prawa zamówień publicznych, procesu inwestycyjnego, warunków technicznych, a także eksploatacji i nadzoru budowlanego.

W latach 2002–2020 pełnił funkcję głównego specjalisty ds. zamówień publicznych w Sądzie Najwyższym. Posiada uprawnienia trenerskie w zakresie ustawy Prawo zamówień publicznych, uzyskane po ukończeniu szkoleń Samodzielnego Zespołu ds. Zamówień Publicznych. Był także arbitrem z listy Prezesa Urzędu Zamówień Publicznych (1995–2004).

Rzeczoznawca budowlany i trener z wieloletnim doświadczeniem posiadający:

• Uprawnienia budowlane (od 1988 r.) w specjalności konstrukcyjno-budowlanej.

• Tytuł rzeczoznawcy budowlanego (od 1998 r.) – obecnie z centralnego rejestru PIIB.

• Zaświadczenie Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków do prowadzenia prac przy obiektach zabytkowych.

Jest autorem i współautorem ponad 1450 projektów, ekspertyz i opinii techniczno-prawnych. Od lat prowadzi szkolenia i seminaria organizowane przez:

• Izby Okręgowe PIIB, PZITB, SEP, PZITS,

• oraz firmy szkoleniowe: Promocja, Aspro, Apex-Net, WACETOB, CE-2, FRDL, JGTraining, Erudium, IPW Projex i wiele innych.

Aktywnie działa w Polskim Związku Inżynierów i Techników Budownictwa (PZITB), posiadając status rzeczoznawcy tej organizacji.

INFORMACJE ORGANIZACYJNE DOTYCZĄCEGO SZKOLENIA ON-LINE

• Aby w pełni skorzystać ze szkolenia, uczestnicy powinni dysponować urządzeniem (komputerem, laptopem lub smartfonem) z dostępem do Internetu oraz wyposażonym w kamerę i mikrofon.
• Wszystkie istotne informacje techniczne zostaną przesłane drogą mailową na dwa dni przed rozpoczęciem szkolenia.
• Nasze szkolenie sprzyja interakcji i umożliwia zadawanie pytań na różnych etapach prowadzenia zajęć. Uczestnicy mają bezpośredni kontakt z Prowadzącym, co eliminuje potrzebę korzystania z czatu do zadawania pytań.

1. Cena szkolenia obejmuje: udział w szkoleniu z sesją pytań i odpowiedzi, materiały szkoleniowe oraz certyfikat potwierdzający ukończenia szkolenia w wersji pdf.
2. Materiały szkoleniowe będą do pobrania na naszej stronie w zakładce – MATERIAŁY SZKOLENIOWE, natomiast certyfikat wyślemy drogą mailową.
3. Zmiana terminu lub odwołanie szkolenia: WorkLife edu zastrzega sobie prawo do odwołania szkolenia najpóźniej 4 dni przed jego rozpoczęciem, informując mailowo Zamawiającego.

WorkLife Edu nie wyraża zgody na jakąkolwiek formę utrwalania, powielania, udostępniania lub nagrywania przebiegu szkolenia. Treść szkolenia i materiały szkoleniowe objęte są prawami autorskimi.