Szkolenie zamknięte – Rozbiórka obiektów budowlanych i zmiany sposobu użytkowania

Opis

Szkolenie „Procedury Prawa Budowlanego dotyczące rozbiórek obiektów budowlanych i zmian sposobu użytkowania” to praktyczne spotkanie z aktualnymi wymogami prawnymi dla inwestorów, projektantów, zarządców nieruchomości, przedstawicieli administracji publicznej oraz wszystkich uczestników procesu budowlanego, którzy planują rozbiórkę budynku lub zmianę przeznaczenia i sposobu jego użytkowania.

W ostatnich latach nastąpiły liczne nowelizacje ustawy Prawo budowlane, które znacząco zmieniły zasady w tym zakresie. Co więcej, jeśli obiekt objęty jest ochroną konserwatorską, procedury stają się znacznie bardziej złożone i czasochłonne.

Szkolenie koncentruje się na praktycznych problemach, takich jak:

• Kiedy zgłoszenie zamiaru rozbiórki jest wystarczające, a kiedy wymagane jest pozwolenie.
• Jakie dokumenty należy złożyć, aby legalnie zmienić sposób użytkowania budynku.
• Jak interpretować przepisy, które – zdaniem wielu orzeczeń sądów administracyjnych – są niejednoznaczne i pozostawiają wiele wątpliwości.
• Jakie błędy formalne mogą prowadzić do sankcji administracyjnych lub karnych, np. za samowolną rozbiórkę lub nielegalną zmianę funkcji budynku.
• Jak wygląda procedura, gdy obiekt objęty jest ochroną konserwatorską (rejestr zabytków, gminna ewidencja zabytków, obszar ochrony).

Dlaczego warto wziąć udział?

• Zrozumiesz, jak bezpiecznie przeprowadzić rozbiórkę budynku zgodnie z przepisami.

• Dowiesz się, co naprawdę oznacza „zmiana sposobu użytkowania” i jak uniknąć błędów interpretacyjnych.

• Otrzymasz praktyczne wskazówki od eksperta – również w przypadkach „szarych stref”, pomijanych przez przepisy.

• Zobaczysz aktualne wzory formularzy, wniosków i dokumentów wymaganych przez organy administracji architektoniczno-budowlanej.

To szkolenie pomoże Ci uniknąć czasochłonnych procedur i nieprzyjemnych konsekwencji prawnych, jakie mogą wyniknąć z błędnie zinterpretowanych przepisów – zarówno przy niewielkich inwestycjach, jak i przy bardziej skomplikowanych projektach rozbiórkowych lub adaptacyjnych.

 

ADRESACI

Dla kogo jest to szkolenie?

• Pracownicy odpowiedzialni za utrzymanie obiektów budowlanych – w jednostkach budżetowych, administracji publicznej i sektorze prywatnym.
• Właściciele i zarządcy nieruchomości, którzy planują zmianę przeznaczenia obiektu.
• Projektanci, kierownicy robót i inspektorzy nadzoru, pełniący samodzielne funkcje techniczne w budownictwie – często oczekuje się od nich doradztwa lub kompleksowego prowadzenia formalności.
• Osoby uczestniczące w procesach inwestycyjnych, modernizacyjnych lub adaptacyjnych.

 

PROGRAM SZKOLENIA

 

TEMAT 1
ROZBIÓRKI OBIEKTÓW BUDOWLANYCH

1. Pojęcie obiektu budowlanego i wybrane definicje ustawowe, rozbiórka obiektu jako robota budowlana.
2. Pozwolenie na rozbiórkę, zakres wymaganych dokumentów, możliwość formy elektronicznej.
3. Zgłoszenie zamiaru wykonania rozbiórki, katalog rozbiórek nie wymagających żadnych formalności.
4. Wymogi formalne prowadzenia robót rozbiórkowych, kierownik robót budowlanych, dziennik budowy, tablica informacyjna, plan BIOZ, projekt techniczny, zawiadamianie nadzoru budowlanego.
5. Rozbiórki w trybie nakazowym, okoliczności decyzji nadzoru budowlanego, ekspertyza techniczna i rozprawa administracyjna, rozporządzenie wykonawcze z 30.08.2004 roku.
6. Rozbiórka obiektu jako konsekwencja samowoli budowlanej.
7. Sankcje karne za nielegalną rozbiórkę.
8. Rozbiórki wykonywanie metodami wybuchowymi, rozporządzenie wykonawcze z 3 lipca 2003 roku.
9. BHP przy rozbiórce obiektów budowlanych.

 

TEMAT 2
ZMIANA SPOSOBU UŻYTKOWANIA OBIEKTU BUDOWLANEGO

1. Pojęcie zmiany sposobu użytkowania obiektu budowlanego, w tym w świetle bardzo bogatego orzecznictwa sądowego.
2. Procedura zawiadamiania o zamierzonej zmianie sposobu użytkowania, wymagane dokumenty.
3. Problem konieczności uzyskiwania decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu.
4. Decyzja o sprzeciwie lub milcząca akceptacja organu administracji architektoniczno–budowlanej.
5. Sankcje karne za nielegalną zmianę sposobu użytkowania i możliwości legalizacji zmienionego sposobu użytkowania.

Podsumowanie, dyskusja, pytania i odpowiedzi.

 

Program szkolenia stanowi prawnie chronioną własność intelektualną, a jego przetwarzanie, rozpowszechnianie lub korzystanie z niego bez wiedzy i zgody autora jest zabronione.

 

Chcielibyście zorganizować praktyczny warsztat z ekspertem z umów o roboty budowlane? Napiszcie do nas, zorganizujmy wspólnie takie szkolenie.

 

TRENER

Ekspert w dziedzinie prawa budowlanego, zamówień publicznych i procesu inwestycyjnego

 

Uznany autorytet w zakresie prawa budowlanego, organizacji i technologii budownictwa, a także zamówień publicznych w budownictwie. Absolwent Wydziału Inżynierii Lądowej Politechniki Warszawskiej, gdzie uzyskał tytuł magistra inżyniera budownictwa oraz obronił pracę doktorską w 1982 roku.

Posiada ponad 40-letnie doświadczenie zawodowe, zdobywane zarówno w kraju, jak i za granicą – w firmach „Beton-Stal”, Biurze Projektów „Elpro” oraz podczas realizacji inwestycji eksportowych GD Energopol. Od 1994 roku prowadzi własną firmę projektowo-ekspercką Biuro Ekspertyz Budowlanych „Rzeczoznawca”, specjalizującą się w przygotowywaniu projektów budowlanych, ekspertyz technicznych oraz opinii techniczno-prawnych.

Przez 26 lat był pracownikiem naukowo-dydaktycznym Politechniki Warszawskiej, a obecnie prowadzi wykłady na studiach podyplomowych m.in. w:

• Szkole Głównej Handlowej w Warszawie,

• Uczelni Łazarskiego,

• Uniwersytecie Warmińsko-Mazurskim,

• oraz w macierzystej uczelni – Politechnice Warszawskiej.

W ramach działalności szkoleniowej dzieli się swoją wiedzą z zakresu prawa budowlanego, prawa zamówień publicznych, procesu inwestycyjnego, warunków technicznych, a także eksploatacji i nadzoru budowlanego.

W latach 2002–2020 pełnił funkcję głównego specjalisty ds. zamówień publicznych w Sądzie Najwyższym. Posiada uprawnienia trenerskie w zakresie ustawy Prawo zamówień publicznych, uzyskane po ukończeniu szkoleń Samodzielnego Zespołu ds. Zamówień Publicznych. Był także arbitrem z listy Prezesa Urzędu Zamówień Publicznych (1995–2004).

Rzeczoznawca budowlany i trener z wieloletnim doświadczeniem posiadający:

• Uprawnienia budowlane (od 1988 r.) w specjalności konstrukcyjno-budowlanej.

• Tytuł rzeczoznawcy budowlanego (od 1998 r.) – obecnie z centralnego rejestru PIIB.

• Zaświadczenie Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków do prowadzenia prac przy obiektach zabytkowych.

Jest autorem i współautorem ponad 1450 projektów, ekspertyz i opinii techniczno-prawnych. Od lat prowadzi szkolenia i seminaria organizowane przez:

• Izby Okręgowe PIIB, PZITB, SEP, PZITS,

• oraz firmy szkoleniowe: Promocja, Aspro, Apex-Net, WACETOB, CE-2, FRDL, JGTraining, Erudium, IPW Projex i wiele innych.

Aktywnie działa w Polskim Związku Inżynierów i Techników Budownictwa (PZITB), posiadając status rzeczoznawcy tej organizacji.